全民买房，人人发财

一

小镇青年欢乐多。

现在，城里孩子基本不创业了，最多的是接班，或者有亲戚兜底的当个代理。最喜欢创业的是，小镇青年。这些人手里有一套婚房，父母一辈子打工攒下来的成果，卖了正好够启动。他们也不算是发疯，而是没见识，不懂江湖险恶。看见别人赚钱了，觉得我也行。

创业分为两种，

一）做服务，小打小闹，亏不到哪里去。但是，这种创业是小镇青年最不喜欢的，不刺激啊，什么时候才能上市啊？什么时候才能买内环线，用女秘书啊？不行，不考虑了。

二）做产品。这个最符合小镇青年一步到位的想法。但这个最要命。因为做产品的逻辑是，规模越大，成本越低。

小镇青年一开始也不一定要搞多大，他们只想赚钱。但是，这里有个暗门。

产品是需要推销的，新企业出现，第一年肯定是大优惠。各路推销的代理商和销售员，抱着试一试的心态，会做出一个断子绝孙的坏事：拼命的吹捧你的产品，让你搞大，万一好卖，岂不是发了？他们不会考虑卖不掉怎么办的，卖不掉是你产品不好，关我鸟事。

于是，很多小镇青年被这些老江湖骗了，真的高杠杆玩命。一百万的卖房款，再拖欠几百万原材料，拖欠工资，呼啦啦开干了。这些人，第一年创业没经验，肯定是处处踩坑，要做出完美产品，几乎是不可能的。参考锤子（与本文无关）。

等新产品上市了，卖不掉，库存一大半，春节前现金流崩溃，全家傻逼了。父母一辈子的心血打水漂了。人设完美。

二

香港人自己把自己关进笼子里的

97 年房价大跌，很多人破产了，比如钟镇涛，很多人跳楼自杀，同情负债族就是政治正确，后来董建华要搞 8 万套计划，政府盖楼，扩大供应，香港人上街游行，拒绝多盖房子，因为房价会跌，8 万套计划取消，香港人进了笼子。

三

上海为什么互联网大公司很少？

答：携程，艺龙，盛大，饿了么，大概算是第二梯队的互联网公司。其实，原因很简单。

一）上海各部门普遍看不起小民企，互联网公司清一色是民企，不找你麻烦算是好的了。上海最喜欢的是，外企五百强，四大所，国企，房企。

二）上海人不喜欢创业，特别是高风险创业。上海的 IT 企业主要是做单子。例如某大公司要搞个系统升级，他们去接单。张江那里大多数是这个模式。

三）上海人特别保守。互联网最大的难题是，网上支付和快递。支付宝是 2003 年底推出的，外地的一个东东。上海主流人群一开始是根本不信任这种东西。现在的几大快递公司在上海一开始被报纸称为“黑快递”，没资质的。所以，上海一开始错过了很多机会。魔兽游戏，一般是网吧卖卡，不是支付宝。

四）互联网的发展，和京沪房价的暴涨是同步的。上海人没有陷入全民创业，寡头暴富的恶果，而是形成了”全民买房，人人发财”的完美人设。胜利的旗帜，永远飘扬在光芒万丈的内环线！ 

四

北京是互联网发源地

这个是没有任何疑问的。原因也简单。

互联网的起步是新闻网站，例如 sina，搜狐，网易。内容之后是评论，这大致是属于宣传口。地方政府没必要去碰这个敏感东西。万一点了炮，也没什么好处。所以，互联网的起步，在北京是肯定的。

在中国，一切内容，都是需要审批的。而审批内容，特别是可能涉及敏感内容，地方政府是不愿意去碰的。阿里巴巴是卖货的，微信 QQ 是私聊，不涉及内容发布，后面发展了另说，但起步肯定是纯商业事物。

上海后来也想突破互联网，但失败了。上海是全国互联网金融的发祥地。你看，绝大部分倒霉跑路的p2p，都和上海有关，大多数是注册在浦东。据说那个南京钱宝，总部注册地好像也在上海，更不要说什么中晋合伙人之类的，纯粹是本土骗子。

五

我的房子曾经出租给一个上海互联网小公司

几个外地小年轻在办公室里开公司，租了大半年就走了。我和他在收摊的时候，聊了几句。原因也很简单。

一）公司的几个主要技术人员，房子买在了远郊区，青浦，嘉定，松江，而公司在市中心，每天上下班和加班，受不了。上海没有什么北京城中村和地下室。

二）上海的成本太高。市中心房租贵，劳动法太严格，招个小妹接电话，都要五险一金，一个外地人要在上海市中心活下去，至少六千元工资，还是活的很惨。月薪一万没房子，算是中下收入。小公司现金压力太大。

三）六个月没拉到风险投资，就完了。

六

上海经济往哪里走？

现在，很多人心浮气躁，看到互联网行业好了几年，好像上海没有做大互联网行业，就是不行了。其实，这是思维有障碍的表现。

上海的经济定位是很明确的，做中国的客厅。深圳杭州，勉强做个车间吧。客厅的要求是，漂亮，整洁，规范，方便，适合居住。你们在外地厂里好好干活，赚到钱了，来上海买一个小户型。

好了，下课！

七

大家知道美国历史上的水门事件吧？

总统窃听政治对手，最后狼狈辞职。如果不远的未来，美国爆出一个比水门事件还要严重的丑闻，大家不要觉得奇怪。

之所以这次比水门可能还要严重，因为水门事件是总统的竞选班子干的，手段也很低级，夜里打着手电溜进水门大楼，被抓了个现行，而这次可能是奥巴马和 FBI 干的，或许还有美国前司法部，这就高大上多了。FBI 内部极有可能有个反特朗普的密谋集团，现在美国国会正在调查两个关键人物，FBI 前反间谍部代理总监助理，不过很熟悉的一幕发生了，这位仁兄的通信记录，从 16 年年底到 17 年 5 月，也就是特朗普被搞得最狼狈的五个月，神秘消失了，在 FBI查不到了。有国会议员追问 FBI，你们能跟踪外国恐怖分子，你们自己的通信记录消失了找不到了？

八

我为什么怕东北混混？（我说的是极少数，呵呵）

因为在空手状态下，我真打不过他们。

东北混混，相对于大多数南方人群，有的是体型偏胖一点，有的是个子偏高一点，很多东北男的大腿和腰围明显比南方人大两圈，自身重量大，冲撞势能大，不见血的打架，明显有利。南方男人，特别是读书出来的白领，和东北混混一对一，空手互搏，肯定吃亏多，运动员除外。

东北混混就得出了一个经验，在一对一的民事纠纷中，东北人可以肆意羞辱对方，获得面子，讹诈到小额好处，而对方反抗的可能性极小。

一）空手互殴，东北人不会吃亏。

二）南方人不愿意用武器反击，也不可能随身带武器。

三）小额纠纷，搞大了不划算，喊人来帮忙，成本过高。如果老婆孩子在旁边，也就忍气吞声了。

占小便宜，例如插队，停车，抢座位，吃饭找茬要打折，小额讹诈，东北人是很会搞的。我上次在东北的冰雕展览馆被东北人讹诈，因为金额太小，不值得闹大。

如果是讹诈我们一百万，我们百分之百让对方玩完。因为到了较高层面，就不是个人打架的事情了，而是国家机器了。

少数东北人把名气做坏了，得不偿失。东北人如果进入生意圈，大家都怕你了，也就没人敢做合作伙伴，等于是把自己的路都堵死了，最后，很多人是搞小饭店宰客，放高利贷等。东北小伙，东北姑娘，背井离乡谋生路，你说划算吗？

当然，他们也不在乎，反正等上面救济。

九

从南宋开始吧，中国的经济中心就转移到南方了

北方多山，不太适合耕种，南方既适合耕种又适合做买卖，但有个问题，南宋 153 年，几乎天天都在担心北方骑兵突破淮河防线南下，等到襄阳城破，郭靖战死，淮河也保不住了，淮河防线没了，长江防线也守不住，大宋子民就洗净脖子等着蒙古人砍吧。

这也是我国一向的特点，北方多山，但是中原王朝可以依托这些天然地势来组织抵抗，但是重兵集团集中在北方，粮食肯定不足，就依赖运河来漕运，从南方往北方拉粮食，同时古代最大的贸易线河西走廊也在北方，也需要大兵团来防守。这就叫“双核驱动”，南方管粮食，北方管安全和商路。

当然了，历史上没有郭靖，但明显郭靖符合金庸这个旧知识分子对大侠的理解，大侠就得去守襄阳，因为我们是命运共同体。

十

我说个所谓的门道

浙江某县是个皮毛批发地。我听一个朋友说（我没研究过这个门道），皮毛是十月份，山东河北的农村地区生产。但是，需要貂皮狐狸皮的大衣厂，是次年五月份采购皮毛，农民没钱过年，需要有中间商收货，半年后加价出售。

有个人就专门倒这个皮毛生意，提前半年进货，储存，夏天卖掉获利。当然，这也需要一定技术，至少能够分得清楚好坏和储存得当。这就是所谓的门道。外行根本不知道这个生意。貂皮大衣，一件就是 1-2 万，所以这个生意搞好了，赚的钱是比较多的，据说，一年赚百万的，还是小玩家。 

赚钱，要有门道

我以前不理解什么叫门道。现在我明白了。就是你发现了别人不太熟悉的赚钱渠道。

十一

市场经济，就是贫富差距越来越大

这是不可避免的。例如许家印和你。我们应该承认这种差距，尊重这种区别。不要老想着一起过苦日子，这对谁都没有好处。送快递是辛苦，但月入近万，小日子也很不错！至少鸡鸭鱼肉，大碗喝酒。而以前，计划经济，农民那日子过得，你喜欢吗？

十二

租售同权，可能吗？

如果租房也能上优质小学，会如何？现在优质小学有新生家长招生问答考卷，最后一题大概率是，你愿意捐多少给学校？呵呵，你懂的。

假设捐款 30 万。现在，租售同权了。那么房东肯定会把这个算入房租的。第一年房租是35万，第 2-5 年，是 5 万正常价。

这时候，租客占便宜了吗？没有。这等于是把对学校的捐款，转移到了房东手里。房东一下子发财了，租金收益翻倍，那么房价会跌？