【领航房地产置业】这6种房产不再属于自己、子女无法继承!
文章发布于:2020-07-02 15:51:47
土地确权之后,以下这6种宅基地子女可能无法继承!且这些无法被继承的宅基地,最终将被村上收回!
已经分户的孩子无法继承父辈宅基地
小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。
他能如愿吗?
违法的宅基地无法继承
创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。
宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。
如果宅基地是父辈的,原则上子女是无法继承的。
子女户口迁走转为城镇户口的
阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。
大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。
五保户的宅基地
杜爷爷是位鳏寡老人,一直由村里供养,最近他得了重病,不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人,说愿意照顾老人直到百年,并表明希望继承杜爷爷的宅基地。但他不能如愿。
五保户,就是无儿无女,由村集体供养的成员,他们去世之后,宅基地是被直接收回的,无所谓继承问题。
超出规定面积的部分不能被继承
李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。
但在办理继承手续时,却被告知只能继承100平方米多一点,因为另外的部分属于私自扩大的。
甚至有专家建议,超出面积的宅基地要征税,或者收归村集体。
闲置超过两年的
待尘埃落定,一家人回到老家时,却被告知宅基地要被收回了。
也就是说前文我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!